Camping op 12 hectare eigen grond met zwem- en recreatieplas

Namens de eigenaar wordt vrijblijvend te koop aangeboden een zeer fraai gelegen camping in het zuidelijkste puntje van Groningen, op de grens met de provincie Drenthe en met Duitsland. De camping ligt in de streek Westerwolde; een ongewoon mooi stukje Nederland, omgeven door heidevelden, prachtige bossen, verscholen vennetjes en het schilderachtige riviertje de Ruiten Aa. Het geheel is gelegen op circa 12 hectare eigen grond. Hierop bevinden zich kort samengevat: Een camping met in totaal 270 kampeerplaatsen, verdeeld over 120 jaarstandplaatsen, 26 seizoenplaatsen, 121 toeristische plaatsen en 3 houten trekkershutten. In eigendom zijn 4 (zespersoons) stacaravans, voorzien van eigen sanitair (1 stacaravan is geschikt voor mindervaliden), welke beschikbaar zijn voor de verhuur; Een keurige bedrijfswoning met een (nieuwe) ruime receptie en separate kantoorruimte. De bedrijfswoning beschikt onder andere over een slaapkamer met badkamer (nieuw) op de begane grond en verder over 2 slaapkamers op de verdieping. De bedrijfswoning is gelegen nabij de entree en is verrassend groot! Dit komt door de royale aanbouw aan de achterzijde. Bij de bedrijfswoning bevindt zich een kapschuur ten behoeve van onder andere de kano?s, tractor, grasmachine en verder twee schuren. Daarnaast is er nog een berging en een schuur ten behoeve van de fietsenverhuur; Een keurige horecagelegenheid met terras, snackbar en winkel, gesitueerd in een voormalige woonboerderij, eveneens gelegen nabij de entree. In het centrumgebouw bevinden zich een ruime (nieuwe) entree met moderne sanitaire voorzieningen, verder een kantine met bar (80 personen), een separate eetzaal (40 personen), een moderne bedrijfskeuken, spoelkeuken en magazijn (2007), verder een snackbar en een kleine winkel; Een recreatieruimte, genaamd De Kroospoel met wasserette en opslagruimte, gelegen achter de horecagelegenheid (bouwjaar 2007), verder 2 gebouwen met elk 2 priv? sanitaire ruimten voorzien een eigen toilet, wastafel en douche, 4 sanitairgebouwen, verspreid gelegen over het terrein. Drie sanitairgebouwen beschikken over centrale verwarming en zijn compleet gemoderniseerd! Er is ??n extra (klein) sanitairgebouw, welke alleen beschikt over koud water; Een fraaie zwem- en recreatieplas met zandstrand, gelegen op eigen terrein. De plas is geschikt om in te zwemmen. Het water wordt constant ververst door de twee natuurlijke wellen. Tevens komt de provincie maandelijks de waterkwaliteit controleren. Diverse speeltoestellen, verspreid gelegen over het terrein. Verder bevindt zich op de camping een midgetgolfbaan, een volleybalveld en een jeu de boules. Op het gehele terrein is draadloos internet mogelijk (WIFI). Tenslotte vinden er diverse activiteiten plaats zoals het boerengolf, Peddel en Pedaal, fiets- en kanoverhuur etc. Direct grenzend aan de camping is er een verwarmd openluchtzwembad (Zwembad De Barkhoorn, voor gasten gratis gebruik), verder een openluchttheater, visgelegenheid, tennisbanen etc. NB. De eigenaar heeft daarnaast circa 3,6 hectare naastgelegen grond in eigendom (hiervan heeft circa 1,2 hectare een recreatieve bestemming). Deze gronden zijn niet in de aanbieding betrokken, maar kunnen eventueel verworven worden (vraagprijs ? 100.000,-- k.k.) Vraagprijs: ? 1.950.000,-- k.k. Omzetindicatie circa ?400.000,-- per jaar. Benodigd eigen vermogen circa ?600.000,--. Banken zijn doorgaans maar bereid om tot maximaal 60% van de aankoopsom te financieren! Het overige geld dient daarom bij uzelf vandaan te komen.