Groepsaccommodatie en minicamping

Op een toeristisch strategisch gunstig en toch rustige locatie gelegen tot groepsverblijf verbouwde woonboerderij (circa 18 personen) met direct naastgelegen minicamping met 17 uitsluitend toeristische kampeerplaatsen en bijbehorend stenen sanitairgebouw waarin ook kantoor/receptie/ontvangstruimte zijn gevestigd. Het aangebodene is landelijk gelegen nabij een Drents dorpje (aan Pieterpadroute en diverse toeristische fietsroutes ) en direct aan het vaar- en viswater gelegen. De totale bebouwde oppervlakte van de woonboerderij/groepsaccommodatie bedraagt circa 280 m?, terwijl de totale inhoud circa 975 m? bedraagt. Het geheel is gelegen op circa 5000 m? eigen grond. Daarnaast is circa 2000 m? in gebruik van provincie en gemeente. Totaal circa 7000 m?. De tot groepsverblijf verbouwde woonboerderij heeft een begane grondoppervlakte van circa 160 m? (1e verdieping circa 120 m?). In de boerderij bevinden zich op de begane grond onder andere een grote woon/eetkamer van 60 m? met twee grote eettafels beiden voor 8 personen en een comfortable zithoek, verder op de begane grond een moderne aparte kookkeuken, bijkeuken met wc, wasmachine en droger een inpandig appartement met twee ruime slaapkamers, een woon/eetkamer met keukenblok en een badkamer met wc, terwijl zich op de 1e verdieping in totaal 4 slaapkamers bevinden en een zeer ruime en complete badkamer met o.a. wc en tweepersoonsligbad/jetstream. Er zijn meerdere terrassen en enkele buitenspeeltoestellen. De woonboerderij ligt op een ruime kavel direct aan het kanaal. De kaveloppervlakte bedraagt circa 2000 m?. Vanwege het inpandige appartement kan de boerderij ook in twee delen worden verhuurd. Een 2-4 persoons appartement en een 6-12 persoons boerderij deel. Doorgaans wordt de accommodatie in zijn geheel verhuurd. Een houten blokhut (70 mm) met een oppervlakte van circa 30 m?, welke dienst doet als toeristisch informatiepunt voor gasten en losse overnachtingen maakt het geheel compleet. In deze blokhut zijn 4 slaapplaatsen mogelijk. Het sanitairgebouw bestaat uit een ruime buitenafwasplaats, drie toiletten, een chemisch toilet, drie douches, een wascabine met warmwaterwastafel en twee wastafels. Het inpandige kantoor bestaat uit een wc, keukenblok en een keurige kantoorruimte van 18 vierkante meter. Verder is er nog een praktisch metalen schuurtje/berging van 15 m? voor gereedschap, grasmaaier enz. Overnameprijs: ? 595.000,-- k.k. Betreft going concern overnameprijs dus inclusief alle bijbehorende en zeer complete inventaris van groepsverblijf en minicamping, sanitairgebouw en kantoor. Totale waarde inventaris circa ? 50.000,- Alsmede goodwill en alle lopende reserveringen waardoor snelle overname bespreekbaar. Omzetindicatie van dit kleinschalige maar zeer complete en zeer goed draaiend recreatiebedrijfje bedraagt circa ? 70.000,-- per jaar! Benodigd eigen vermogen circa ? 245.000,--. Bezichtiging op aanvraag. Zonder aantoonbaar eigen geld is een bezichtiging aanvragen niet zinvol en jammer voor uw en onze tijd. Snelle overname voor het seizoen 2012 bespreekbaar! Banken zijn doorgaans maar bereid om tot maximaal 60% van de aankoopsom te financieren! Het overige geld dient daarom bij uzelf vandaan te komen.