Profiel nr. 104606
Vastgoed met hoog rendement in Bulgarije
29/04/2022 Geplaatst
Gevestigd in
Locatie anoniem
Algemene informatie
Branche
Bedrijfsruimten
Soort bedrijf
Beleggingsobject
Rechtsvorm
BV
Transactievorm
Nader te bepalen
Levensfase onderneming
Groeiend
Aantal medewerkers (in FTE)
< 5
Type koper
- MBI kandidaat
- Strategische overname
- Investeerder
Financiële informatie
Omzet indicatie
€ 0 - € 100.000
Indicatie overnamebedrag
€ 1.000.000 - € 2.500.000
Resultaat voor belasting
€ 0 - € 100.000
Bedrijfshistorie / achtergrond
Maak kennis met deze vastgoedonderneming die zich focust op de aan- en verkoop van vastgoed en grondstukken in Bulgarije. Bulgarije is een prachtig land wat fiscaal veel voordelen heeft. Zo is het kopen van grond, onroerend goed, arbeid en materialen goedkoper in vergelijking met West-Europa en zijn de belastingen ook laag (10% inkomstenbelasting voor een onderneming). Bulgarije is daarnaast zeer sterk in ontwikkeling waardoor mooie rendementen behaald kunnen worden voor de toekomst. De vraag naar een aankoop van een stuk grond of (tweede) woning in Bulgarije is op dit moment hoog. De onderneming heeft vanuit de ‘Second Home beurs’, in maart 2022, maar liefst 60 serieus geïnteresseerden ontvangen. De cliënten zijn geïnteresseerd in oude boerderijen, landhuizen en nieuwbouw in de binnenlanden en kust van Bulgarije. De eerste bezichtigingsreizen zijn reeds geweest en gepland om het aanbod en mogelijkheden te laten zien aan cliënten. Inmiddels zijn er ruim 100 boerderijen en landhuizen aangekocht, verkocht en gerenoveerd. Recensies hiervan zijn beschikbaar op aanvraag.
Activiteiten van het bedrijf
Aankoop en verkoop van vastgoed & grondstukken in Bulgarije. Marges liggen tussen de 50% en 200%.
- Verhuur van gerealiseerde woningen.
- Verbouwingen/renovaties van bestaand onroerend goed in binnenlanden en zwarte zee regio. Dit wordt door deze partij aangeboden.
- Servicecontracten om cliënten van A-Z te ontzorgen voor onderhoud woning, tuin en zwembad. Dit in het geval van permanente bewoning of in van geval van tweede woning.
Onderscheidend vermogen
Deze vastgoedonderneming is de enige in Nederland en België met de focus op onroerend goed in Bulgarije. De grondprijzen, materiaal en arbeidskosten zijn laag in Bulgarije. Meer dan 20 jaar ervaring ter plaatse. De ondernemer komt al sinds 1998 in Bulgarije en heeft een enorme know-how en netwerk weten op te bouwen met aannemers, notarissen, advocaten, tuinbedrijven et cetera. Het bedrijf hanteert een full-service model.
Overig
De ondernemer heeft door de loop der jaren zelf al flink geïnvesteerd in zijn onderneming (ongeveer €500.000,-). Hij heeft onder andere geïnvesteerd in vastgoed, marketing en personeel. De ondernemer heeft 18 jaar ervaring met vastgoed (aankoop/verkoop/verbouw etc.) in Bulgarije. Hij kocht en verkocht zijn eerste woningen in 2004. De ondernemer komt al sinds 1998 in Bulgarije en heeft een enorme know-how en netwerk weten op te bouwen met aannemers, notarissen, advocaten en tuinbedrijven.
- Omzet (Prognose) komende 12 maanden: €2.942.500,- Omzet (Prognose) maand 13 - 24: €14.712.500,-
- Investeringsbehoefte: Realiseren 4 tot 5 luxe (model)woningen aan de Zwarte Zee €1.000.000,-
- Aankoop oudere huizen/ boerderijtjes aan de Zwarte Zee €300.000,-
- Aankoop boerderijen / landhuizen binnenlanden €200.000,-
- Renovatie van woningen €400.000,-
- Sales & Marketing €100.000,-
Afbeeldingen
Vastgoed met hoog rendement in Bulgarije
Regio
Locatie anoniem
Branche
Bedrijfsruimten
Type
Te koop aangeboden
Omzet
0 - 100.000
Overname
1.000.000 - 2.500.000